Как действительно выбрать классную квартиру в новостройке

Существует огромное количество советов, как выбирать жилье в новостройках. Но зачастую они слишком теоретические или не учитывают реалии в обычных городах, а не в мегаполисах. Вот на что на самом деле необходимо обращать внимание.

Класс жилья

Изначально предполагалось, что введение классов структурирует рынок. Так, чтобы сразу было понятно, вот премиум новостройки, вот жилье классом ниже. Поэтому ввели четыре класса:

• эконом;
• комфорт;
• бизнес;
• и элит.

Вот только в реальности все получилось немного запутанней. Более-менее это работает с верхним ценовым сегментом. Но примерно 80% всего жилья застройщики позиционируют как комфорт-класс. При этом, чтобы выделиться, вводятся различные улучшенные классы, вроде комфорт+ и тому подобного. Поэтому лучше изучать особенности зданий, какие застройщик предоставляет условия, какие в квартире есть достоинства.

Качество строительства

Оценить качество неспециалисту, конечно, сложно. Однако, есть определенные моменты, которые может заметить любой. Например, геометрию квартиры, то есть насколько прямыми получились углы в квартире и ровные стены. Также просто понять, как в квартире со звукоизоляцией. Качество окон – тоже хороший признак. При этом узнавать надо, кто производитель профиля и стеклопакета. Также можно посмотреть снаружи герметичность швов.

Планировка

Неудачная планировка может испортить жизнь. Конечно, совсем нелепые случаи с колонной посреди гостиной сегодня практически не встречаются. Но все равно есть варианты, которых лучше избегать. Например, непропорционально большие прихожие, маленькие кухни, длинные коридоры, непонятные полукруглые стены и другие отходы от прямоугольной планировки. Все это приводит к сложностям во время ремонта, покупки мебели и доставляет много исключительно бытовых неудобств.

Придомовая территория

Может показаться, что дворик возле дома – это последнее, что должно интересовать. Однако, благоустроенная территория вокруг дома делает жизнь в целом намного комфортнее и даже безопаснее. Например, давно известно, что первый шаг в борьбе с уличной преступностью – это организация освещения. Поэтому надо понимать, что вас ждет во дворе. Только мусорные баки или зеленая зона с детской площадкой? Если дом еще строится, можно побывать на других проектах этого застройщика, чтобы понять, в каком состоянии он сдает участки. Надо отметить, что закрытые огороженные дворы — это заметный плюс для жилого комплекса.