Когда пришла идея купить комнату

Владельцы недвижимости ищут различные способы получения дохода от своей собственности. Кто-то сдает жилье в аренду, а кому-то приходит в голову блестящая идея продать одну из комнат в квартире. И причин такого решения может быть несколько.

Во-первых, человек может оказаться в ситуации крайней нужды, когда ему необходимо срочно погасить долг или найти деньги на лечение, туристическое путешествие, покупку дорогостоящей вещи.

Во-вторых, владелец может тяготиться слишком большой жилой площадью, когда он физически и финансово не может справиться с нагрузкой. При этом переселяться в другой дом или район он не хочет, но готов мириться с соседом.

В-третьих, могут возникать ситуации, когда собственников несколько и они столкнулись с необходимостью раздела долей. Одним из прекрасных выходов станет как раз продажа своей доли. Человек говорит, продам комнату и сохраню мир в семье, хорошие отношения с близкими. Конечно, в данном случае стоимость жилья может отличаться от рыночной, главное – чтобы она устраивала всех участников договора.

Риелторы назвали несколько особенностей комнат во вторичном жилье.

Первая – продавцы ориентируются на определенную категорию покупателей. Она состоит преимущественно из молодых одиноких людей. Они активно занимаются карьерой или учебой, редко бывают дома и хотят получить удобство, безопасность и комфорт с минимальными финансовыми затратами. В договоре указывается долевая собственность и обязательно оговариваются условия использования сантехническим узлом, кухней, балконом и т. д.

Вторая особенность – цена, да и удобство комнаты, напрямую зависят от того, проходная она или
изолированная. Конечно, покупателю желательно получить изолированное жилье, чтобы он чувствовал в нем себя комфортно. Однако при ограниченном бюджете он может согласиться и на проходную комнату. При покупке очень важно обсудить с продавцом все нюансы – это убережет от конфликтов и поможет организовать быт с минимальными потерями.

При осмотре подходящих вариантов обращайте внимание на площадь, она должна быть достаточной, чтобы вы смогли разместить необходимую мебель и вещи. Кроме того, оцените размер и состояние окна. Хорошо, если комната будет освещенной и проветриваемой.

Третья особенность – больше вероятности подобрать комнату с нужными параметрами, если обратиться за помощью в риэлторское агентство.